משכנתאות
TAX REFUNDS
מכרנו את הדירה אבל עדיין לא רכשנו דירה חדשה. מה עושים?
על גרירת משכנתא
מהי גרירת משכנתא, ואיך בודקים אם היא כדאית?
יש לכם משכנתא עבור הדירה שבבעלותכם, ואתם עומדים לרכוש דירה חדשה במקומה?
ייתכן שתוכלו לבצע גרירה של משכנתא לדירה החדשה. מה זה אומר, ואיך מחליטים אם זה כדאי? הנה כמה דברים שחשוב לדעת על גרירת משכנתא.
גרירת משכנתא היא העברת שיעבוד מנכס אחד לנכס אחר, זה בדרך כלל קורה ברגע שקונים נכס חדש, מעוניינים למכור את הישן ולא פורעים את המשכנתא הקיימת.
מה תקבלו מיועץ המשכנתאות שלנו?
יועץ המשכנתאות שלנו ילווה אתכם מהרגע בו החלטתם לקחת משכנתא, או אפילו קודם, מהרגע בו החלטתם לרכוש דירה ואתם תוהים איך לממן את הרכישה, ועד היום בו כל הטיפול במשכנתא הושלם. ליווי כזה כולל פגישות, לעיתים גם בבנק המלווה, שיחות טלפון, מיילים וכן הלאה.
הפגישה הראשונה עם יועץ המשכנתאות שלנו תוקדש להכרות אתכם: מה מצבכם הפיננסי היום, ואיך הוא צפוי להשתנות בעתיד.
לאחר מכן, הוא ילווה אתכם בכל המפגשים והליך המשא ומתן מול הבנקים השונים, או שינהל את המשא ומתן בעצמו. תלוי ביועץ ותלוי במדיניות הבנק, בחלק מהבנקים מחייבים את נוכחותכם בעת המשא ומתן ובחלקם תוכלו להתייצב פעם אחת בלבד (לפי הוראת הפיקוח על הבנקים).
- השגת אישור עקרוני מהבנק.
- בניית תמהיל משכנתא.
- ניהול משא ומתן עם בנקים על הריביות לתמהיל המשכנתא.
